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石家庄房价"高热不退" "80后"成楼市重要消费群

2007-5-29 10:18:00
中新网 记者从石家庄市房管局获悉,石家庄房价“高热不退”,在过去的十六个月来,商品住房登记销售均价以百分之八左右的速度持续攀升。而在日益庞大的购房大军中,一九八0年前后出生的年轻人正以强劲的置业需求成为普通住宅市场的一支重要消费群。   石家庄市房管局刚刚公布的《石家庄市二00七年一至四月房地产市场分析简报》显示,该市二00七年一至四月商品住房登记销售均价较之二00六年再次刷新,为每平方米三千三百七十八元,同比增长百分之七点九一。这也预示着,该市房价已经连续十六个月以百分之八左右的增长速度攀升。   同石家庄房地产市场预警预报办公室一月十八日发布的二00七年市场预测有所不同的是,此间民众购房需求并未如预测的那样“趋于平缓”,住房价格涨幅趋势也未放缓。相反,在刚刚过去的四个月里,石市新房、二手房同样大涨,尤其高价房房价上涨迅速,售价达到“千进位”,大户型的比例也不降反升。   业内人士分析,虽然石市自去年起加大了经济适用房的供应力度,但却是杯水车薪。一面是高不可攀的房价,一面是此间民众不到两千元人民币的月平均收入,“脱节”之势显而易见。即便如此,一九八0年前后出生的年轻人由于到了成家立业的年龄,再加上寻找城市归属感和内心的安定,这些因素促使他们正成为楼市中一支重要的消费力量。而父辈的资金支持在相当大的程度上“助长”了他们的购买力。   刚刚在石市某设计院工作两年的彭先生就成为“八0”后购房大军中的一员。彭先生告诉记者,买房是早晚的事儿,何况如今自己也到了买房的年龄,如果现在不买,耽搁下去,挣得再多也赶不上持续上涨的房价。但由于工作时间太短,缺少置业资金,求助于父母也实在是无奈之举。   记者走访发现,在“八0”后的买房者中,超过八成需要父母为自己支付“首付”,而剩下的不到两成,也是父母先期已经为子女购置了住房。   业内人士认为,年轻置业者重视价格因素,对居住房屋的内部条件、未来升值空间也都有考虑。不过他们在置业心态上显得过于急切和挑剔,应该引导年轻置业者更加理性地消费。
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